Film solaire et décret tertiaire : un levier reconnu pour réduire la consommation énergétique

Si vous gérez ou occupez un bâtiment à usage tertiaire — bureaux, commerce, local professionnel — de plus de 1 000 m², une obligation réglementaire s'applique déjà à vous. Voici ce qu'elle impose, d'après les textes officiels, et où se situe le film solaire parmi les leviers reconnus par l'État pour y répondre.

Ce que dit la réglementation

Le dispositif "Éco Énergie Tertiaire" (EET), issu de l'article 175 de la loi ÉLAN et précisé par le décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019, impose aux bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m² une réduction progressive de leur consommation d'énergie finale : -40% d'ici 2030, -50% d'ici 2040 et -60% d'ici 2050, par rapport à l'année 2010. L'obligation s'applique aux propriétaires comme aux locataires, dans le secteur public comme privé, et se déclare chaque année sur la plateforme OPERAT gérée par l'ADEME.

Source : ministère de la Transition écologique — page officielle "Éco Énergie Tertiaire (EET)", et décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019 sur Légifrance.

La protection solaire, un levier cité explicitement par le ministère

Le ministère de la Transition écologique liste, sur sa page officielle consacrée au dispositif, les leviers d'action reconnus pour atteindre ces objectifs. Le premier levier cité est l'amélioration de la performance énergétique du bâtiment via des travaux sur son enveloppe, qui inclut nommément l'isolation, la menuiserie, et la protection solaire. Le film solaire pour vitrage relève de cette dernière catégorie : en réduisant les apports de chaleur par les vitrages, un film métallisé réfléchissant diminue le recours à la climatisation, un poste de consommation important dans les bâtiments fortement vitrés.

Son intérêt pratique dans ce cadre : contrairement au remplacement de vitrage, la pose d'un film solaire ne nécessite pas de gros travaux et s'effectue sans interrompre l'activité du bâtiment.

Un point de vigilance : ne pas confondre deux textes

Il existe aussi un décret n° 2026-16 du 15 janvier 2026, plus récent. D'après le texte publié sur Légifrance, il porte sur la RE2020 (réglementation environnementale applicable aux constructions neuves, pour les permis déposés à partir du 1ᵉʳ mai 2026) — un texte distinct du dispositif Éco Énergie Tertiaire, qui concerne lui la rénovation des bâtiments existants. Les deux poursuivent un objectif de sobriété énergétique, mais ne s'appliquent ni aux mêmes bâtiments ni aux mêmes obligations.

Source : décret n° 2026-16 du 15 janvier 2026 sur Légifrance.

Le suivi via la plateforme OPERAT

Les consommations et les actions engagées se déclarent sur OPERAT, la plateforme officielle gérée par l'ADEME. Elle délivre en retour une attestation annuelle de consommation et une notation Éco Énergie Tertiaire.

Pour les gestionnaires et entreprises concernés

Que vous gériez un immeuble de bureaux, un commerce ou un local professionnel de plus de 1 000 m², nous pouvons évaluer avec vous la pertinence du film solaire pour votre bâtiment, avec le film le plus adapté à votre vitrage parmi notre gamme professionnelle. Voir aussi notre page dédiée aux professionnels. Demandez un devis ou appelez directement le 06 59 00 05 60 pour en discuter.

Sources officielles citées dans cet article

• Éco Énergie Tertiaire (EET) — ministère de la Transition écologique
• Décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019 — Légifrance
• Décret n° 2026-16 du 15 janvier 2026 — Légifrance
• Plateforme OPERAT — ADEME